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      基坑周邊房屋怎么做檢測?

      文章出處:網絡????作者:酋順房屋鑒定所????時間:2023-05-19 17:30:03????點擊:1

        隨著城市發展和城市建設的不斷進步,城市中的舊城改造、翻建、市政工程建設等在實施過程中,會對周圍屋子產生一定的影響,使得原有房屋或市政管線產生傾斜、裂縫或破壞,因而,施工需要對周邊房屋進行檢查,房屋檢測的時間應該在安排基坑開挖前,基坑開挖后和基坑回填后進行檢測。


        具體檢測方法:


        第1階段


        施工的前面進行檢測(基坑開挖前)對周邊房屋(包含一般建筑和市政管線和道路)。


        1)調查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史,必須要的的建筑平面圖;調查與相鄰工程之間的相鄰小區道路、圍墻是否有開裂、嚴重傾斜變形現象。


        2)調查并確認房屋基本結構體系,分析結構薄弱的環節。


        3)檢測房屋沉降、傾斜情況,應重復測不少于2次,取中間值作為監測初始值;在道路標識(路燈、道路路面等)設置監測點,觀察地面的沉降對管線的產生影響,應重復測不少于2次,取其平均值作為監測初始值。


        4)檢測并記錄房屋已有完損狀況,采用描述、照片等記錄現狀,調查建筑物室內外的裂縫與損壞現狀的原因,分析房屋的完損等級及抗變形能力調查,并且布置裂縫監測點。


        5)調查基坑工程施工進度安排等,分析施工對房屋產生的影響。


        6)提交施工的前面檢測報告。

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        第2階段


        施工完畢后的復測(地下工程施工完畢后,基坑回填一個月為后)對周邊房屋以及市政道路和市政管線。


        1)復核檢測一般建筑沉降、傾斜變形情況以及市政道路路面沉降監測對市政管線的造成的影響;


        2)復核一般建筑的裂縫與損壞情況;


        3)比較相關裂縫、房屋變形的發展情況;


        4)分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度;


        5)結合結構的特性分析新建工程施工影響的程度,提出處理措施建議,對損傷提出處措施和建議;


        6)提交檢測與監測總結報告。



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